Отель с высоким инвестиционным потенциалом в центре села Говедарци, рядом с Боровцом и горами Рила

Отличная возможность для развития круглогодичного туристического бизнеса в одном из самых востребованных горных регионов Болгарии!

Предлагается к продаже отель, расположенный в центре живописного села Говедарци, у подножия горы Рила и в непосредственной близости от горнолыжного курорта Боровец. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом доходности в районе с круглогодичным туристическим потоком – как в зимний, так и в летний сезон.

Недвижимость расположена на асфальтированной дороге с круглогодичным доступом, при этом прямо напротив имеется общественная парковка – существенное удобство для будущих гостей. Здание выполнено из железобетонных плит и колонн, что обеспечивает стабильность и долговечность конструкции.

Отель состоит из четырёх уровней с функциональной планировкой и просторными помещениями, распределёнными следующим образом:

Цокольный этаж (356,93 м²) – полностью завершен и готов к эксплуатации, включает рецепцию с лобби-баром, ресторан с кухней и мокрым баром, традиционную механу, а также центральный вход с лестницей, ведущей на верхние этажи отеля.

Первый этаж (289,59 м²) – завершен снаружи, внутри на стадии гипсокартона и шпаклевки, с выполненными электрическими, водопроводными и отопительными инсталляциями. Планировка включает:
•    апартамент с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и туалетом
•    комнату с собственной ванной комнатой
•    две спальни с двумя ванными комнатами
•    комнату с собственной ванной комнатой
•    две комнаты с одной ванной комнатой и туалетом
•    помещение для персонала

Второй этаж (238,43 м²) – на стадии грубого строительства, с функциональной планировкой:
•    четыре отдельные комнаты, каждая с собственной ванной комнатой и террасой
•    апартамент с тремя комнатами, двумя ванными комнатами, туалетом и террасой
•    помещение для персонала

Мансардный этаж (126,62 м²) – также на стадии грубого строительства, с функциональной планировкой:
•    четыре комнаты (две со скошенными потолками), ванная комната и терраса
•    две отдельные комнаты, каждая с собственной ванной комнатой и террасой
•    две комнаты (одна со скошенным потолком), ванная комната, туалет и терраса

Между вторым и мансардным этажом конструкция выполнена с использованием деревянных балок, что создает возможность для уютной атмосферы после завершения.

Здание предлагается с утвержденными проектами и выданным разрешением на строительство от 2021 года, что обеспечивает ясность и надежность для будущего развития. Частично завершенные этажи предоставляют отличную возможность для доработки и адаптации под концепцию нового владельца.

Участок площадью 837 м² обеспечивает достаточно пространства для дополнительных удобств, озеленения или обустройства зон отдыха.

Локация является ключевым преимуществом – центр села, с удобным доступом к магазинам, ресторанам и туристическим маршрутам. Район пользуется высоким спросом для горного туризма, лыжного спорта, экотроп и спа-отдыха, что делает объект исключительно подходящим для развития семейного отеля, гостевого дома или бутик-туристического комплекса.

Расположение и местные достопримечательности
Отель находится в селе Говедарци и имеет все преимущества большого села. Расположенный в центре деревни, это один из лучших районов для покупки недвижимости. Все удобства и множество магазинов находятся поблизости, а также регулярный транспорт до города Самоков. Отель имеет идеальное расположение для его использования. Говедарци имеет хороший доступ к двум основным горнолыжным курортам. Наиболее известным является Боровец, который находится на расстоянии 14 км и менее известного курорта Мальовица расположен в 13 км в противоположном направлении. Деревня Говедарци также имеет свой собственный горнолыжный трасс и подъемник.

Данный объект недвижимости идеально расположен с доступом ко всему, которое ройон  может предложить. Есть прекрасные семейные отели с хорошими ресторанами и магазинами, которые предлагают все основные удобства. Если вам нужно больше, вы можете найти только в 13 км в оживленном городе Самоков. Вы также можете воспользоваться целебными минеральными источниками в Белчински бани, всего в 25 км. То же самое расстояние Искыр плотина - самая большая плотина в Болгарии, полностью нетронутая природа и идеально подходит для лета. Только в 60 км от аэропорта Софий, район легко доступен и предлагает множество мероприятий круглогодично.

Осмотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр эту недвижимость в удобное для вас время. Так же у нас есть возможность провести осмотровой тур через Viber или WhatsApp. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по недвижимости и договоритесь о встрече для осмотра или заполнить этот запрос на просмотр.

Бронирование недвижимости
Недвижимость может быть забронирована и снята с продажи после оплаты невозвращаемого сбора за бронирование (задаток). С внесением оплаты за бронирование (задаток) начинается подготовка документов для заключения окончательного контракта, при этом прекращается проведение дальнейшие осмотры с другими потенциальными покупателями. Ответственный брокер может предоставить вам подробную информацию о процедуре покупки и способах оплаты.