Панорамный участок с готовым фундаментом в селе Гуцал, рядом с Боровец!

Просторный участок под застройку с великолепным видом на горы Рила и отличными параметрами застройки, идеально подходящий для строительства дома вашей мечты или реализации инвестиционного проекта!

Участок расположен в непосредственной близости от центра села Гуцал и прекрасно сочетает тишину и спокойствие горной природы с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Этот район известен своим чистым горным воздухом, живописной природой и впечатляющими панорамными видами на горы Рила. При этом участок находится на достаточном расстоянии от соседних домов, обеспечивая уединение, тишину и ощущение простора – редкое преимущество для места с такой удобной транспортной доступностью.

Предлагается к продаже земельный участок под застройку площадью 2 405 м², расположенный в одном из самых живописных районов у подножия гор Рила. На участке уже построен фундамент площадью около 250 м², что является существенным преимуществом и позволяет значительно сократить время и расходы на дальнейшее строительство.

Согласно действующему Подробному плану застройки (ПУП), участок имеет отличные параметры строительства:
• Плотность застройки – 60%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ) – 1,2
• Максимальная высота застройки – до 10 метров (до трёх этажей)
Такие параметры открывают широкие возможности для реализации различных проектов — от просторного частного дома или загородной виллы до гостевого дома или небольшого туристического комплекса в соответствии с действующими градостроительными нормами.

Одним из главных преимуществ участка являются великолепные панорамные виды на горы Рила, открывающиеся с любой его точки. Живописная природа, тишина и ощущение простора делают это место идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, не отказываясь при этом от удобного доступа к инфраструктуре.

Всего в нескольких минутах езды находится горнолыжный курорт Боровец, а район предлагает отличные возможности для катания на лыжах, пеших прогулок, горного велосипеда и других видов активного отдыха в любое время года. Неподалёку также расположен гольф комплекс возле города Долна Баня, что делает этот объект ещё более привлекательным как для собственного использования, так и для инвестиций.

Благодаря большой площади участка, готовому фундаменту, благоприятным параметрам застройки и впечатляющим панорамным видам, объект обладает отличным потенциалом как для строительства просторного частного дома или даже двух домов, так и для реализации успешного небольшого туристического или инвестиционного проекта в одном из самых красивых районов гор Рила. Это уникальная возможность приобрести недвижимость, сочетающую природу, спокойствие, простор и высокий потенциал для будущего развития.

Расположение и местные достопримечательности
Расположенный всего в 300 метрах от центра села Гуцал, этот район становится всё более популярным среди иностранных покупателей, и нетрудно понять почему – окружающая природа поражает своей красотой и сохранила свою первозданность. Густые леса, живописные луга и несколько озёр делают этот район прекрасным местом для пеших прогулок, верховой езды и других видов активного отдыха. Кроме того, всего в 10 км расположен гольф комплекс с 18 луночным полем, спроектированным Джеком Никлаусом, что делает этот район первоклассным местом для отдыха в любое время года.

Горы Рила знамениты своими великолепными горнолыжными трассами и гостеприимными курортами. Известный горнолыжный курорт Боровец находится всего в 22 км от села и предлагает практически всё необходимое для любителей зимних видов спорта.

Город Долна Баня расположен в 10 км, Самоков – в 18 км, а столица Болгарии София, предлагающая круглогодичные международные авиарейсы, находится всего в 75 км.

Осмотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр эту недвижимость в удобное для вас время. Так же у нас есть возможность провести осмотровой тур через Viber или WhatsApp. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по недвижимости и договоритесь о встрече для осмотра или заполнить этот запрос на просмотр.

Бронирование недвижимости
Недвижимость может быть забронирована и снята с продажи после оплаты невозвращаемого сбора за бронирование (задаток). С внесением оплаты за бронирование (задаток) начинается подготовка документов для заключения окончательного контракта, при этом прекращается проведение дальнейшие осмотры с другими потенциальными покупателями. Ответственный брокер может предоставить вам подробную информацию о процедуре покупки и способах оплаты.

Прочитайте больше